365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站展览城片区概念规划设计设计说明

第一部分 设计思路

随着科学技术的发展，世界进入一个知识经济的新时代，形成新的经济类型。为适应泉州城市快速发展的需要，依据《中华人民共和国城乡规划法》，在《365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站城市总体规划》、《泉州江南新区控制性详细规划》的指导下，满足《365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站城市规划管理技术规定》和相关规划要求，结合365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站城市规划和城市发展建设的具体情况，进行本次规划。

（一） 整体概念

城市副中心——城市由同心圆环状向外扩展模式转变为沿轴向发展模式，是当今世界各国大城市空间扩展的趋势，在出现铁路和有轨电车等城市快速辐射交通道路系统形成后，城市的轴向发展有了物质基础条件。城市扩展应选择连续性轴向扩展模式，即依托已建的和规划将建成的各类城市大容量快速道路系统，布置城市住区和就业岗位;同时，选择有限的延伸轴，避免连续性扩展演变为新一轮的城市圈层扩展，最终应该实现“多级、多轴”的目标，沿着放射状轴带体系的公共交通线路的站点是未来泉州城市副中心的潜在形成区位。根据中心地理论，将改地块做为新的城市副中心，以截流到城市中心大量人流与车流，带动周边地区发展。

综合分析区域环境，进一步提炼城市景观要素，重点塑造片区特色，完善景观功能，对空间形态、建筑形体、道路交通、用地竖向、广场绿化、等进行详细安排与设计。提出片区作为城市副中心的特色定位。

地下空间突出重点,地下空间开发重点与副中心公共活动中心、轨道交通枢纽相结合,注重解决交通问题,合理设置公共活动功能。将项目地块与已经规划好的百捷——中央公园联系起来形成统一的整体，从而达到城市对本地块城市副中心的定位要求。

（二） 规划范围

泉州展览城片区概念规划设计，规划范围西起池峰路，东至南环路（省道308），南至国道324线，北至规划路，总面积约29.5公顷。

（三） 工作底图

以365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站江南新区控制性详细规划资料为工作底图，并依据365防伪查询系统_bet3365标准版_365bet大陆网站整体规划，进行规划设计。

第二部分 设计理念

（一）整体设计理念

 1.商务休闲中心与标志性建筑

设立区域标志性建筑以统领过于空旷的地块，同时填补地块轴线的缺失，同百捷中央公园一道，打造整个闽南地区所缺失的商务休闲中心。

　  2.联通周边地块的市级商务中心

在地块内设置中高档商业卖场及写字楼，打造一个古城之外，晋江西侧的区域新商务中心。

　  3.二层架空连廊

二层架空连廊的设置不仅可以增加有效使用面积，而且能够活跃地块的商务气氛，将阅览和展览空间融入进来，利用连廊将不同的商业体联系起来构成统一的整体。

 4.慢行休闲城市中心体系

通过地下下沉广场连通市民广场，使慢行休闲体系不被打断，将地块连接成一个大型休闲中心。

　  5.下沉广场与露天表演展示

参考伦敦Trafarger Square的模式，在下沉广场的流通空间周边设置休憩台阶，配合露天展示台及LED屏于节假日进行露天表演及展览。

    6.丰富的城市剖面

结合市民广场设计一条空间丰富，交通合理便捷的趣味轴线剖面空间。通过地下通道的设置将市民公园与基地进行连通，不仅可以有效的避免行人穿越城市快速道路，而且可以将区域内的城市综合体和本次项目有机的结合起来，完成项目城市副中心的规划定位。自动人行道的设置可以有效的减轻人们穿过通道的压力，而且两侧商铺的设置可以增加趣味性以及提升人气。

 　 7.山水景观的住宅小区

结合地块西侧山水景观，将之延续至地块，打造一个环境优良的住宅小区。小区交通方便并坐拥商展娱乐地块的天然优势，前景展望良好。

 　 8.亲水体系的优化打造

将南低渠现状过于孤立的水体进行改造，设置多层次亲水平台，并将水系延伸至地块内形成互动，与建筑水体游乐城形成呼应。

（二）标志性建筑组团设计理念

 1.建筑造型力求新颖现代，绿色环保，符合海西发展的时代需求。

 2.退台之下布置车展及其他展览功能环绕商场主体，建筑局部打通使用玻璃面向市民广场，将现状混乱丑陋的车展规范美化的同时，延续了展览城的文脉。

   3.以中高档商场为核心，符合地块定位，并延续新华都积累的商业氛围。

   4.以地下中庭的形式，参考南京水游城设计喷泉休闲露天下沉广场，结合展览、商业、娱乐，延续泉州游乐城的文脉特点，重拾城市记忆。

第三部分 经济技术指标

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